🌊 TƏCİLİ SATILIR! Bazar qiymətindən aşağı — dənizə cəmi 300 m (Mərdəkan)

Mərdəkanın ən prestijli ərazilərindən birində yerləşən, Qoşa Qala restoranının arxasında 13 sot torpaq sahəsində 607 m² geniş villa satılır.

🏡 Ev özüm üçün tikilib, keyfiyyətli materiallardan (monolit), satış məqsədilə tikilməyib — bu, hər detalda hiss olunur.

❗️ Qiymət YALNIZ təcili satış səbəbindən endirilib. Bu ərazidə analoji evlər daha bahadır.

💧 Ən böyük üstünlüklərdən biri — bağda su problemi yoxdur. Həm ev, həm də həyətyanı sahənin suvarılması üçün daimi su təminatı var (bu ərazi üçün nadir üstünlükdür).

✨ Əsas üstünlüklər:
* 7 geniş və işıqlı otaq
* Böyük terras
* Baxımlı həyət, qazон (~450 m²)
* Avtomatik suvarma sistemi
* 24/7 video nəzarət
* Bütün kommunikasiya xətləri (qaz, su, işıq)
* Mebel və texnika ilə birlikdə satılır

📍 Dənizə cəmi 300 metr məsafə — həm yaşayış, həm də icarə üçün ideal seçim

📄 Çıxarış (kupça) var, ipoteka mümkündür

🚫 Vasitəçilər narahat etməsin
👤 Satış birbaşa sahibindən

📞 Yalnız real alıcılar əlaqə saxlasın — qiymət məhdud müddət üçün keçərlidir. Əlavə endirim bağa baxdıqdan sonra müzakirə olunacaq.

🌊 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Цена ниже рынка — всего 300 м до моря (Мардякан)

Продаётся просторная вилла 607 м² на участке 13 соток в одном из самых престижных районов.

🏡 Дом строился для себя, из качественных материалов (монолит), не для перепродажи — это чувствуется в каждой детали.

❗️ Цена снижена ТОЛЬКО из-за срочности. Аналоги в этом районе стоят дороже.

💧 Огромное преимущество — никаких проблем с водой. Постоянная подача воды как для дома, так и для полива участка (что является редкостью для данного района).

✨ Основные преимущества:
* 7 просторных комнат
* Большая терраса
* Ухоженный двор с газоном (~450 м²)
* Автоматическая система полива
* Видеонаблюдение 24/7
* Все коммуникации (газ, вода, свет)
* Продаётся с мебелью и техникой

📍 До моря всего 300 метров — идеальный вариант как для жизни, так и под аренду

📄 Купча есть, возможна ипотека

🚫 Посредников просьба НЕ беспокоить
👤 Продажа от собственника

📞 Звоните только при реальном интересе — цена актуальна ограниченное время. Дополнительная скидка будет обсуждаться на месте.