⭐️ MƏRKƏZ | ƏSAS YOL KƏNARI
🌊 DƏNİZ YOLU | 1-Cİ CƏRGƏ

🔥 Real bazar şərtlərində 1-ci cərgədə torpaqlar 50-60 min AZN/sot aralığında satılır.
• Təcili satış - xaricə köçmə səbəbilə, dəyərindən xeyli aşağı təklif olunur.
• Mərdəkanın ən güclü lokasiyasında iri və likvid aktiv əldə etmək üçün nadir imkandır.
• Sahəsinə və fasadına görə analoji torpaq YOXDUR
⸻
📈Yüksək İnvestisiya potensialı
• 2025-ci ildə qiymət artımı ~15-18%
• Mərdəkanın ən prestijli və sürətlə bahalaşan, inkişaf edən istiqaməti.
⸻
📍Lokasiya
• Hacı Zeynalabdin Tağıyev küçəsi
• Elit təbəqənin yaşadığı ərazi
• Mardi Mekan, Kəndimiz, Şani və digər elit obyektlərin yerləşdiyi yolda
⸻
🌟 Torpaq haqqında
• 155 metr yolboyu hissəsi — nadir ölçü
• Obyekt istər Villa üçün idealdır
• Sahədə köhnə tikili 4 mərtəbə villa + mühafizə evi var.
• Sənəd - Çıxarış (kupça) | Xüsusi mülkiyyət
⸻
✅Əlavə təklif - Obyekt (ayrılıqda satılmır)
• Sahənin giriş hissəsində sənədli və layihəli, 220 kv.m sahəsi olan yarımtikili obyekt yerləşir
• Obyektin dəyəri — 200.000 AZN
⸻
⚠️ Qeyd
Vasitəçilər və agentliklər şəkil və video üçün müraciət edə bilər.

На русском

⭐️ ЦЕНТР | У ГЛАВНОЙ ДОРОГИ
🌊 ПРИМОРСКАЯ ДОРОГА | 1-Я ЛИНИЯ
🔥 В текущих рыночных условиях участки на 1-й линии продаются в диапазоне 50 000–60 000 AZN за сотку.
• Срочная продажа — в связи с переездом за границу предлагается значительно ниже реальной стоимости.
• Редкая возможность приобрести крупный и ликвидный актив в одной из самых сильных локаций Мардакяна.
• По площади и фасаду аналогов этому участку НЕТ.
⸻
📈 Высокий инвестиционный потенциал
• Рост цен в 2025 году составил примерно 15–18%
• Одно из самых престижных, быстро дорожающих и активно развивающихся направлений Мардакяна.
⸻
📍 Локация
• Улица Гаджи Зейналабдина Тагиева
• Район проживания элитного слоя
• На дороге, где расположены Mardi Mekan, Kəndimiz, Şani и другие элитные объекты
⸻
🌟 Об участке
• 155 метров фасадной части вдоль дороги — редкий параметр
• Идеально подходит как для коммерческого объекта, так и для виллы
• На территории имеется старая постройка: 4-этажная вилла + дом охраны
• Документы — выписка (купчая) | частная собственность
⸻
✅ Дополнительное предложение — объект (отдельно не продаётся)
• Во входной части участка расположен недостроенный объект с документами и проектом, площадью 220 кв.м
• Стоимость объекта — 200 000 AZN
⸻
⚠️ Примечание
Посредники и агентства могут обращаться за фото и видео.