Продаётся объект 600 м², Насиминский р.
🔥 EKSKLÜZİV SATIŞ | 7-Cİ MİKRORAYONDA HAZIR BİZNES + TORPAQ İNVESTİSİYASI
📍 Ünvan: 7-ci mikrorayon, Azadlıq metrosu yaxınlığı
Torpaq sahesi 6
💰 Qiymət: 2.300.000 AZN (razılaşma mümkündür)
📑 Sənəd: Bələdiyyə + Çıxarış (kupça hazırlanır və alıcının adına keçiriləcək)
🏢 OBYEKT HAQQINDA
Bu obyekt sadəcə daşınmaz əmlak deyil — hazır gəlir gətirən biznes + yüksək potensiallı torpaq aktividir.
📐 Torpaq sahəsi: 6 sot
🏗 Tikili: 2 mərtəbə + mansard
Tərkibi:
🛍 7 ədəd icarədə olan mağaza
🏢 6 ədəd ofis (tam doludur)
☕ Kafe
🚗 Avtoyuma (moyka)
🏠 Mansard sahə
👉 Hal-hazırda bütün obyekt icarədədir – yəni ilk gündən gəlir gətirir.
💼 İNVESTİSİYA ÜSTÜNLÜKLƏRİ
✔ Stabil və hazır icarə gəliri
✔ Daimi müştəri axını olan gəlişli-gedişli ərazi
✔ Yol kənarında yerləşmə — maksimum görünürlük
✔ İstəyə görə söküb yenidən tikinti imkanı (çox dəyərli torpaq)
✔ Metroya yaxınlıq — likvidlik yüksəkdir
🚀 KİMLƏR ÜÇÜN İDEALDIR?
İnvestorlar (passiv gəlir üçün)
Tikinti şirkətləri (yenidən layihələndirmə üçün)
Biznes sahibləri (obyekti genişləndirmək üçün)
İcarə portfeli qurmaq istəyənlər
⚠️ QEYD
💵 Obyektə baxış: 50 AZN (pakaz)
📊 Ofis haqqı: 4%
❗ Vasitəçilərlə əməkdaşlıq edilmir
📈 Real alıcıya xüsusi endirim mümkündür
🔑 NİYƏ BU OBYEKT?
Bu tip obyektlər bazarda çox nadir çıxır:
həm hazır gəlir, həm də gələcəkdə böyük tikinti potensialı olan torpaq.
🔥 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + ИНВЕСТИЦИЯ В ЗЕМЛЮ
📍 Локация: 7-й микрорайон, рядом с Станция метро Азадлыг
💰 Цена: 2.300.000 AZN (возможен торг)
📑 Документы: Муниципальный акт + выписка (купча оформляется и будет переоформлена на покупателя)
🏢 ОБ ОБЪЕКТЕ
Этот объект — не просто недвижимость, а готовый доходный бизнес + перспективный инвестиционный актив.
📐 Площадь участка: 6 соток
🏗 Строение: 2 этажа + мансарда
Состав:
🛍 7 магазинов (в аренде)
🏢 6 офисов (полностью заняты)
☕ Кафе
🚗 Автомойка
🏠 Мансардный этаж
👉 Весь объект полностью сдан в аренду — доход с первого дня.
💼 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
✔ Стабильный ежемесячный доход
✔ Активный пешеходный и транспортный поток
✔ Первая линия — отличная видимость
✔ Возможность сноса и нового строительства
✔ Близость к метро — высокая ликвидность
🚀 ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ
Инвесторы (пассивный доход)
Строительные компании
Владельцы бизнеса
Те, кто формирует арендный портфель
⚠️ ДОПОЛНИТЕЛЬНО
💵 Просмотр объекта: 50 AZN
📊 Комиссия агентства: 4%
❗ С посредниками не работаем
📉 Реальному покупателю — торг
🔑 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Такие объекты появляются крайне редко:
одновременно готовый бизнес и участок с высоким потенциалом развития.
